Valeur immobilière maison de 100m2 Traverse de la penne à Marseille

Estimation théorique

Traverse de la penne,13011 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.03)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse de la penne,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-10167TRA DE LA PENNE344386700000€15909€
2023-02-10167TRA DE LA PENNE344386700000€15909€
2024-05-15160TRA DE LA PENNE487463437000€5023€
2024-05-15160TRA DE LA PENNE487463437000€5023€
2022-11-255120IMP D ENTRESSEN4120627823500€6863€
2022-11-255120IMP D ENTRESSEN4120627823500€6863€
2021-10-22193TRA DE LA PENNE5130433683000€5254€
2021-10-22193TRA DE LA PENNE5130433683000€5254€
2022-12-22130TRA DE LA PENNE5116765220000€1897€
2022-12-22130TRA DE LA PENNE5116765220000€1897€
2020-06-050IMP D ENTRESSEN41501351626000€4173€
2020-06-050IMP D ENTRESSEN41501351626000€4173€
2021-12-14134TRA DE LA PENNE2400190000€4750€
2021-12-14134TRA DE LA PENNE2400190000€4750€
2024-06-11134TRA DE LA PENNE2400212000€5300€
2024-06-11134TRA DE LA PENNE2400212000€5300€
2021-05-03134TRA DE LA PENNE2400215000€5375€
2021-05-03134TRA DE LA PENNE2400215000€5375€
2022-02-02134TRA DE LA PENNE2400226650€5666€
2022-02-02134TRA DE LA PENNE2400226650€5666€
2023-01-18134TRA DE LA PENNE3540240000€4444€
2023-01-18134TRA DE LA PENNE3540240000€4444€
2022-10-17134TRA DE LA PENNE3540249000€4611€
2022-10-17134TRA DE LA PENNE3540249000€4611€
2023-08-28134TRA DE LA PENNE3540265000€4907€
2023-08-28134TRA DE LA PENNE3540265000€4907€
2021-10-05134TRA DE LA PENNE3540265000€4907€
2021-10-05134TRA DE LA PENNE3540265000€4907€
2024-03-29134TRA DE LA PENNE3540265000€4907€
2024-03-29134TRA DE LA PENNE3540265000€4907€
2023-11-30134TRA DE LA PENNE3540283000€5241€
2023-11-30134TRA DE LA PENNE3540283000€5241€
2020-07-31134TRA DE LA PENNE2400200580€5015€
2020-07-31134TRA DE LA PENNE2400200580€5015€
2020-05-28134TRA DE LA PENNE3540220000€4074€
2020-05-28134TRA DE LA PENNE3540220000€4074€
2020-08-28134TRA DE LA PENNE3540233200€4319€
2020-08-28134TRA DE LA PENNE3540233200€4319€
2020-12-10134TRA DE LA PENNE3540233400€4322€
2020-12-10134TRA DE LA PENNE3540233400€4322€
2020-09-07134TRA DE LA PENNE3540241100€4465€
2020-09-07134TRA DE LA PENNE3540241100€4465€
2020-06-02134TRA DE LA PENNE3550229000€4164€
2020-06-02134TRA DE LA PENNE3550229000€4164€
2022-08-03110TRA DE LA PENNE4106835735000€6934€
2022-08-03110TRA DE LA PENNE4106835735000€6934€
2020-07-21141TRA DE LA PENNE250574263000€5260€
2020-07-21141TRA DE LA PENNE250574263000€5260€
2023-10-0553TSSE PIERRE ABONDANCE37091100000€1429€
2023-10-0553TSSE PIERRE ABONDANCE37091100000€1429€
2022-10-2412AV PRAT4156277500000€3205€
2022-10-2412AV PRAT4156277500000€3205€
2020-07-0192TRA DE LA PENNE5120733291800€2432€
2020-07-0192TRA DE LA PENNE5120733291800€2432€
2022-05-0425TSSE DE SAINT MENET4125655900000€7200€
2022-05-0425TSSE DE SAINT MENET4125655900000€7200€
2023-12-285057TSSE PIERRE ABONDANCE9276432630000€2283€
2023-12-285057TSSE PIERRE ABONDANCE9276432630000€2283€
2022-12-2375TSSE PIERRE ABONDANCE3115495820000€7130€
2022-12-2375TSSE PIERRE ABONDANCE3115495820000€7130€
2022-08-02131MTE DE SAINT-MENET2380202550€5330€
2022-08-02131MTE DE SAINT-MENET2380202550€5330€
2021-08-04131MTE DE SAINT-MENET4880350715€3985€
2021-08-04131MTE DE SAINT-MENET4880350715€3985€
2023-09-22131MTE DE SAINT-MENET41180498000€4220€
2023-09-22131MTE DE SAINT-MENET41180498000€4220€
2022-03-0911RUE HILAIRE CURTIL5115460565000€4913€
2022-03-0911RUE HILAIRE CURTIL5115460565000€4913€
2021-02-2228RUE HILAIRE CURTIL5115377487000€4235€
2021-02-2228RUE HILAIRE CURTIL5115377487000€4235€
2020-05-18115TSSE DE LA BUZINE6123481434111€3529€
2020-05-18115TSSE DE LA BUZINE6123481434111€3529€
2020-07-27117TSSE DE LA BUZINE6123966500480€4069€
2020-07-27117TSSE DE LA BUZINE6123966500480€4069€
2023-09-131CITE DE LA REYNARDE82041882727600€13371€
2023-09-131CITE DE LA REYNARDE82041882727600€13371€
2021-06-245050AV DE LA BRINGUERONE42505001882000€7528€
2021-06-245050AV DE LA BRINGUERONE42505001882000€7528€
2020-09-16118TSSE DE LA BUZINE5106374341223€3219€
2020-09-16118TSSE DE LA BUZINE5106374341223€3219€
2020-06-03112TSSE DE LA BUZINE6134613474076€3538€
2020-06-03112TSSE DE LA BUZINE6134613474076€3538€
2021-03-090LA HAUTE MUSCATELLE31375501600€3661€
2021-03-090LA HAUTE MUSCATELLE31375501600€3661€
2020-06-1736TRA DE LA PENNE4120502774000€6450€
2020-06-1736TRA DE LA PENNE4120502774000€6450€
2021-05-215100CHE DU VALLON DE LA MICOULINE41241445530000€4274€
2021-05-215100CHE DU VALLON DE LA MICOULINE41241445530000€4274€
2021-07-301SQ DE FLORETTE5106388399868€3772€
2021-07-301SQ DE FLORETTE5106388399868€3772€
2020-12-1436TRA DE LA PENNE250300440000€8800€
2020-12-1436TRA DE LA PENNE250300440000€8800€
2021-07-29107TSSE DE LA BUZINE6123545625000€5081€
2021-07-29107TSSE DE LA BUZINE6123545625000€5081€
2023-03-075008CHE DU VALLON DE LA MICOULINE265453400000€6154€
2023-03-075008CHE DU VALLON DE LA MICOULINE265453400000€6154€
2022-09-302SQ DE LA CADIERE4106403352285€3323€
2022-09-302SQ DE LA CADIERE4106403352285€3323€
2020-11-2612AV DE LA BRINGUERONE6381107081950000€5118€
2020-11-2612AV DE LA BRINGUERONE6381107081950000€5118€
2021-08-022SQ DE FLORETTE5106376399690€3771€
2021-08-022SQ DE FLORETTE5106376399690€3771€
2023-09-273SQ DE CASTEOU NEOU5106381670000€6321€
2023-09-273SQ DE CASTEOU NEOU5106381670000€6321€
2020-06-021SQ DES BORIES5114358372177€3265€
2020-06-021SQ DES BORIES5114358372177€3265€
2023-04-141SQ DES BORIES5114358670000€5877€
2023-04-141SQ DES BORIES5114358670000€5877€
2022-03-043SQ DE FLORETTE6128611410566€3208€
2022-03-043SQ DE FLORETTE6128611410566€3208€
2021-04-195ALL DES PAQUERETTES35056162000€3240€
2021-04-195ALL DES PAQUERETTES35056162000€3240€
2020-06-0454BD DOCTEUR LOUIS OLIVE47252188000€2611€
2020-06-0454BD DOCTEUR LOUIS OLIVE47252188000€2611€
2020-07-313SQ DES BORIES5114284362757€3182€
2020-07-313SQ DES BORIES5114284362757€3182€
2020-07-282SQ DES BORIES5114341370517€3250€
2020-07-282SQ DES BORIES5114341370517€3250€
2020-07-30100TSSE DE LA BUZINE4106397445000€4198€
2020-07-30100TSSE DE LA BUZINE4106397445000€4198€
2022-12-208ALL DES PAQUERETTES34535155000€3444€
2022-12-208ALL DES PAQUERETTES34535155000€3444€
2020-07-064SQ DES BORIES5114295354275€3108€
2020-07-064SQ DES BORIES5114295354275€3108€
2021-06-018SQ DU CHAT DE LA BUZINE4106429354558€3345€
2021-06-018SQ DU CHAT DE LA BUZINE4106429354558€3345€
2021-12-2336CHE DE L ETOILE41150350000€3043€
2021-12-2336CHE DE L ETOILE41150350000€3043€
2021-02-255145TSSE DE SAINT MENET6130549650000€5000€
2021-02-255145TSSE DE SAINT MENET6130549650000€5000€
2021-05-123CHE STAJANO37040225000€3214€
2021-05-123CHE STAJANO37040225000€3214€
2023-07-0610ALL DES PAQUERETTES2500195000€3900€
2023-07-0610ALL DES PAQUERETTES2500195000€3900€
2021-01-2910ALL DES PAQUERETTES2500205000€4100€
2021-01-2910ALL DES PAQUERETTES2500205000€4100€
2020-12-2232TSSE DE SAINT MENET413020001110000€8538€
2020-12-2232TSSE DE SAINT MENET413020001110000€8538€
2023-12-195120CHE DU BOIS DE L AUMONE4120500819300€6828€
2023-12-195120CHE DU BOIS DE L AUMONE4120500819300€6828€
2021-03-035145TSSE DE SAINT MENET6130525415000€3192€
2021-03-035145TSSE DE SAINT MENET6130525415000€3192€
2020-09-2236TRA DE LA PENNE4102580539900€5293€
2020-09-2236TRA DE LA PENNE4102580539900€5293€
2024-04-3031BD CLAUDE ANTONETTI51451144594000€4097€
2024-04-3031BD CLAUDE ANTONETTI51451144594000€4097€
2021-06-2325RUE DE LA SAOUPE5113325357833€3167€
2021-06-2325RUE DE LA SAOUPE5113325357833€3167€
2021-09-1437RUE DE LA SAOUPE5105477512000€4876€
2021-09-1437RUE DE LA SAOUPE5105477512000€4876€
2020-06-1239RUE DE LA SAOUPE6126596409961€3254€
2020-06-1239RUE DE LA SAOUPE6126596409961€3254€
2021-07-0141RUE DE LA SAOUPE5105521356002€3390€
2021-07-0141RUE DE LA SAOUPE5105521356002€3390€
2021-06-0415RUE DE LA SAOUPE4103562150000€1456€
2021-06-0415RUE DE LA SAOUPE4103562150000€1456€
2022-12-235042AV DE LA BRINGUERONE5165671392950€8442€
2022-12-235042AV DE LA BRINGUERONE5165671392950€8442€
2022-02-1818MTE D EOURES6169614749750€4436€
2022-02-1818MTE D EOURES6169614749750€4436€
2022-02-175114CHE DU VALLON DE LA MICOULINE345329485000€10778€
2022-02-175114CHE DU VALLON DE LA MICOULINE345329485000€10778€
2020-08-0611RUE DE LA SAOUPE6126503455251€3613€
2020-08-0611RUE DE LA SAOUPE6126503455251€3613€
2020-10-219RUE DE LA SAOUPE6129482456512€3539€
2020-10-219RUE DE LA SAOUPE6129482456512€3539€
2023-05-0414SQ DE L EYGALIER6135786800000€5926€
2023-05-0414SQ DE L EYGALIER6135786800000€5926€
2020-09-257RUE DE LA SAOUPE6127536455000€3583€
2020-09-257RUE DE LA SAOUPE6127536455000€3583€
2021-01-2818MTE D EOURES4104413511000€4913€
2021-01-2818MTE D EOURES4104413511000€4913€
2023-07-27236IMP DES BANCAOUS370333270000€3857€
2023-07-27236IMP DES BANCAOUS370333270000€3857€
2020-06-235TSSE DES MIGAUDS5134406466900€3484€
2020-06-235TSSE DES MIGAUDS5134406466900€3484€
2021-12-2012TRA DE LA PENNE357571485000€8509€
2021-12-2012TRA DE LA PENNE357571485000€8509€
2020-06-04127CHE DU VALLON DE LA MICOULINE3851910595000€7000€
2020-06-04127CHE DU VALLON DE LA MICOULINE3851910595000€7000€
2021-02-1997CHE DU VALLON DE LA MICOULINE450267240000€4800€
2021-02-1997CHE DU VALLON DE LA MICOULINE450267240000€4800€
2021-02-1997CHE DU VALLON DE LA MICOULINE450267330000€6600€
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2020-08-115IMP DE LA CARANSSANE61101010590000€5364€
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2022-04-155161TSSE DE LA TURBINE12511160000€6400€
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2020-07-282AV DE LA PEYPINE5114359371882€3262€
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2021-05-257LOT LES JARDINS DE MANET5100471532000€5320€
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2021-07-1611AV DE LA PEYPINE6126682150000€1190€
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2020-12-185097MTE D EOURES397122493000€5082€
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2021-05-274SQ DE CARPIAGNE6129636465233€3606€
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2021-03-0215AV DE LA PEYPINE4108586445000€4120€
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2020-12-187TRA DE LA CARANSANNE375401340000€4533€
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2021-09-2412TSSE DES MIGAUDS4100497510500€5105€
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2021-06-0130MTE D EOURES5105501489000€4657€
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2021-05-186SQ DE CARPIAGNE6129581463788€3595€
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2021-11-057SQ DE CARPIAGNE5106652360704€3403€
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2021-03-305065TRA DE LA CARANSANNE597214397900€4102€
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2022-01-258TRA DE LA CARANSANNE490508740000€8222€
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2021-11-3054CHE DU VALLON DE LA MICOULINE61341074808500€6034€
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2022-05-3114MTE D EOURES387913836000€9609€
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2020-07-073425RTE DE LA LEGION6120314452000€3767€
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2023-02-0884MTE D EOURES5139635450000€3237€
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2020-09-3052MTE D EOURES4107500469200€4385€
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2021-06-249147LA MUSCATELLE242512250000€5952€
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2023-02-245011TRA DE LA BRINGUERONE41001411300000€3000€
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2021-08-237SQ DU SAINT PILON5106363480000€4528€
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2022-07-0621MTE D EOURES457629230000€4035€
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2021-09-035060TRA DE LA CARANSANNE590506486000€5400€
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2021-06-1160BD DU BOIS DE L AUMONE51502500874950€5833€
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2023-02-2825MTE D EOURES4100511578000€5780€
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2022-09-164SQ DE REGAGIAS5106434550000€5189€
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2024-01-306DOM DE LA GRIVELIERE5120387604000€5033€
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2023-02-019029LA MUSCATELLE357635300000€5263€
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2023-03-243SQ DE REGAGIAS6134566600000€4478€
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2021-05-0473MTE D EOURES4110277100000€909€
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2021-10-076BD NOTRE DAME4840449000€5345€
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2020-05-1915DOM DE LA GRIVELIERE4105289459000€4371€
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2021-03-266DOM DE LA GRIVELIERE5120403533350€4445€
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2021-02-1076BD DES CIGALES71902592920000€4842€
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2021-07-026DOM DE LA GRIVELIERE4105302505000€4810€
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2022-03-2928VALLON DE LA MICOULINE394493549000€5840€
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2020-04-2310CHE NOEL ROBION41230220000€1789€
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2023-01-265043MTE D EOURES37516080000€1067€
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2023-03-1432MTE DES CAMOINS489677542450€6095€
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2020-06-0948BD DU BOIS DE L AUMONE10186724509100€2737€
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2022-06-2735CHE DU VALLON DE LA MICOULINE4881976200000€2273€
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2020-12-1115DOM DE LA GRIVELIERE4105690472300€4498€
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2022-10-0426CHE DU VALLON DE LA MICOULINE5130271766300€5895€
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2020-09-119008L AUMONE6126169120000€952€
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2023-04-0480RTE DES CAMOINS5140707890000€6357€
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2021-04-2780RTE DES CAMOINS5150167731400€4876€
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2021-05-28116BD DES CIGALES245486190000€4222€
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2023-12-06116BD DES CIGALES245486480000€10667€
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2022-05-1288TSSE DE LA CHAPELLE6125863690000€5520€
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2020-12-1522CHE DU VALLON DE LA MICOULINE51301045545000€4192€
2020-12-1522CHE DU VALLON DE LA MICOULINE51301045545000€4192€
2024-06-1343BD VOLTAIRE4200442300000€1500€
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2022-07-2519CHE DU VALLON DE LA MICOULINE4801010530400€6630€
2022-07-2519CHE DU VALLON DE LA MICOULINE4801010530400€6630€
2023-02-2850RUE CENTRALE37652266500€3507€
2023-02-2850RUE CENTRALE37652266500€3507€
2020-10-20233RTE DES CAMOINS4880470000€5341€
2020-10-20233RTE DES CAMOINS4880470000€5341€
2022-12-2224RUE DE LA FILLE DU PUISATIER6162535889950€5494€
2022-12-2224RUE DE LA FILLE DU PUISATIER6162535889950€5494€
2020-12-2288BD DES CIGALES4160724785300€4908€
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